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房地产商场出现了积极变化，11 月以来，多个城市火热行情仍在络续。

据安堵客统计，11 月，上海二手房成交总量仅在 12 天里就达到 10514 套，创下本年内二手房最快破万的新记载。

中指磋商院统计自大，11 月 1 日～11 月 10 日，杭州新址商品住宅成交 1399 套，成交面积 18.86 万正常米。有楼盘"双十一"周末管待超 700 组来访，也有的面孔周末销售超 2 亿元。

贝壳磋商院重庆分院提供的数据自大，适度 11 月 11 日，贝壳二手房日均成交量环比 10 月握平，同比 2023 同时高涨 24.7%。

另据华夏地产，上周（11 月 4 日～11 月 10 日）佛山全市共网签二手房 1275 套，环比高涨 2.16%，单周网签量创下年内第三高。

佛山某面孔营销中心 逐日经济新闻府上图

新盘认购数记载还在刷新

"从 9 月底初始，公司在售 10 个项磋议推敲和看房客户较之此前翻倍增长，面孔周均到访量能达到约 900 组，成交量也随之贯通高涨。尤其是在 10 月，由于策略利好，优惠力度较之前更大，这也让一些还在不雅望的购房者强劲下手了。" 11 月 13 日，龙湖集团重庆区域联系发扬东说念主告诉《逐日经济新闻》记者。

该发扬东说念主泄漏，插足 11 月，面孔到访量和成交量也一直看护着此前的热度。

来高慢庆市房协数据统计自大，10 月重庆市之外住户来渝购房成交占比已超 50%，外地客户累计成交量适度目下已创比年新高，其中重庆龙湖的住宅成交量在房企中遥遥逾越。

图片开头：锐理数据

"策略组合拳对楼市的影响很大，万古辰积压的购房需求迎来了聚合开释。从 10 月份初始，重庆各缔造商的销售事迹王人还可以。"重庆多个热销新址项磋议房企联系东说念主士在袭取每经记者采访时示意。

而在杭州，滨江集团营销联系发扬东说念主向每经记者泄漏，11 月各面孔到访和成交比 10 月稍少一些，但变化并不大。

回归 10 月杭州楼市，从中指磋商院的统计数据看，在新址供应畛域环比下跌超 2 成的情况下，成交畛域环比增长 15.8% 至 71.4 万正常米，成交金额增幅近 10%，成交畛域为年内第三高。

以兴耀沐晴川、保利云珹瑧悦府、华元开拔城、缤印爱达城、映运轩、湖颂图画府等为代表的刚需刚改楼盘认购情况贯通好转；城东新城板块翡翠锦和府首开中签率仅 13.69%，贯通低于同板块翡翠嘉运府新政前开盘 21.9% 的中签率。

上海内环豪宅商场则依旧证据遒劲。

11 月 3 日，上海徐汇区中海领邸 · 玖章四批次认购完毕，552 套新址，均价 132456 元 / 正常米，收到 1556 组购房者认购，认购率达 281%，刷新本年新盘认购数记载。

部分二手房业主初始跳涨

二手房方面，上海证据格外拉风。

11 月，上海二手房成交再次提速，在 12 天内达到了 10514 套。据安堵客统计，11 月前 10 天，上海二手房共成交 8885 套，日均成交 889 套，创年内新高。从区域来看，11 月，上海无论是中心城区如故外环周边，二手房交往活跃度王人大幅晋升。

上海华夏地产商场分析师卢文曦觉得，近期，上海二手房成交依旧保握相对高位运行，运动两个周末日的签约在千套以上，交往活跃进一步开释置换需求，诠释商场的预期莫得再度向下。

重庆德佑一门店二手房牙东说念主张先生则深有欷歔："畴昔我带看客户时用的电动车，三四天充一次电王人绰绰多余，当今一到周末，基本得每天充一次。"

据其先容，此前客户为了快速卖房还会主动降价，当今一些小区业主反而不心焦了，出现了小幅提价的情况。" 10 月份，我那时的一笔交往依然到了面谈阶段，要是卖家能符合降一两万元基本就成了，没念念到临了卖家反而涨了 2 万元，临了只得作罢。"

据"重庆住建"微信公众号，近期重庆二手房成交呈现三连涨。11 月第一周，重庆中心城区二手房全体成交 32 万正常米，环比高涨 2%。

"在佛山商场回暖的基调下，二手房商场也出现了一些较为显耀的特征，比如当商场上出现一些笋盘时，往往能以较快的速率成交，可能成交周期也就 5 — 10 天的花式。"佛山当地房产中介小周向每经记者先容，这种情况在过往较为稀有，比如包括龙光玖云熙园、金融街金悦郡等小区房源王人有成交周期低于 5 天的，这在一定进度上也响应出了商场的火热进度。

致使有地点出现了挂牌价跳涨案例。

11 月前 10 天，杭州二手房依然成交 3292 套，全月成交趋势仍值得期待，不少高端改善次新址初始出现跳涨情况。

"调高挂牌价属于部分面孔、部分房主的当作，这也响应出二手房商场受策略影响更贯通。从近期证据看，二手房商场全体依然处于‘以价换量’阶段，不外价钱下跌幅度有所收窄，展望 11 月、12 月二手房成交畛域环比增长，2024 年全年二手房成交畛域也有望同比晋升。"中指磋商院华东大区常务副总高院陌生析。

记者| 陈利 刘颂辉 包晶晶 陈荣浩

剪辑|卢祥勇 魏文艺 陈梦妤 杜恒峰

校对 |程鹏

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